家を建てようと思ったとき、必ず必要になってくるのが「土地」ですよね。
土地ってどこでどうやって買うの？
土地探しってまずどこに行けばいいの？
そんな疑問を持ってこのブログにたどり着いたあなたにまず知ってほしい、土地探しの方法をまとめました。
- これから家づくりをはじめる人
- 土地購入を検討している人
- 理想の土地に出会えず土地探しが難航している人
土地を探す方法
土地探しの方法は大きく4つあります。
- インターネットサイトで探す
- 不動産屋に依頼する
- ハウスメーカー、工務店に依頼する
- 自分の足で「売地」や空き地を探す
わたしはこれらすべての方法を使って土地探しをしました。
家づくりの過程で何よりも大変だった土地探しの経験から、それぞれの特徴と結局どれがおすすめなのか、まとめていきたいと思います。
それぞれの特徴は？メリット・デメリットは？
1. インターネットサイトで探す
最も手軽に土地を探す方法です。
希望条件（エリア、広さ、金額など）が決まっている場合、条件を入れて簡単に検索することができます。
suumoなどの不動産ポータルサイトでは、複数の不動産会社の土地情報をまとめて検索することができますが、自社ホームページのみに掲載されている情報などもあるのですべてを網羅しているとは言えません。
とにかく手軽！毎日暇あれば検索していました。
2. 不動産屋に依頼する
実際に不動産を扱っている不動産屋の情報は、最も鮮度の高い情報であると言えます。
希望条件を伝えておけば、条件に合った土地が売りに出たとき、その情報が公開される前に連絡をもらえます。
また、不動産会社の横のつながりもあるので、別の不動産会社が扱っている土地で条件に合うものがあれば紹介してもらうことも可能です。
情報の量とスピードがさすが！周辺の環境などについても教えてくれました。
3. ハウスメーカー、工務店に依頼する
メリットとしては、2と同じようなことが挙げられます。
ハウスメーカーの営業担当としては、建物の契約にもつながる可能性があるので、本気で良い土地を探そうとしてくれます。
逆に注意点としては、土地探しを手伝ってくれたハウスメーカーでの建築が条件になる可能性があることです。
土地が決まってからハウスメーカーが選べるかどうか確認しておくと良いでしょう。
不動産屋に比べて本気度が桁違い！わたしたちの希望に寄り添ってくれて、たくさんの提案をしてくれました。
土地のアドバイスをもらいながら、ハウスメーカーも探せる便利なサービスもあるみたいです！もちろん無料…先に知りたかった…
4. 自分の足で「売地」や空き地を探す
希望エリアが決まっている人には有効な方法です。
地元の小さな不動産屋が仲介している土地で、ネットなどに掲載されていない「掘り出し物」が残っていることがあります。
ただし、時間と労力がかかるため、この探し方一本に絞ることはおすすめしません。
希望エリア散策中に、偶然売地の看板を見つけて問い合わせしてみました！ネットなどには一切情報を出していなかったそうです。
偶然「売地」の看板を見つけることもあれば、売りに出ていない空き地や空き家を見つけることもあります。
売りに出ていない土地を売ってもらうことはかなり厳しいですが、不動産屋に相談してみると、営業さんが動いてくれる場合もあります。
我が家も希望エリアが空き家だらけだったので、不動産屋にいくつか調査してもらいました！（売る気はない、相続不能で売れない、などで売ってもらえる土地はありませんでした）
こちらも時間と労力がかかるわりに成功率がかなり低いので、こんなこともあるんだ、くらいに思ってもらえればと思います。
土地探し、最もおすすめな方法は？
結論、全部です！！！
というより、自分に合った方法で土地探しをしてほしい、ということです。
理想の土地はどんなかたちで見つかるかわかりません。
すぐに運命的な土地に出会う人もいれば、何年たっても出会えない人もいるでしょう。
それならできることは全部やろう！というのが我が家の考えでした。
しかし、そこまで時間と労力を使う必要もありません。
信頼できる不動産屋にすべておまかせしていれば、きっと良い土地を提案してもらえます。
すべて同時進行してた我が家、結局は不動産屋に提案していただいた土地に決めました
あなたに合った選び方で理想の土地に巡り合いますように！
【完全無料】あなたに合った土地のアドバイス、家づくり計画書がもらえます！土地探しの前に依頼してみてはいかがでしょうか？
